物业合同纠纷的法律特点是:案件的被告多数为业主;多是由于不交物业费引起的;案件的数量上升快、标的额小、处理难度大;以及当事人的人数一般众多等。法律依据:《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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1、当事人一方提交起诉状到法院;
2、法院立案后将起诉状副本送达被告;
3、被告提交答辩状;
4、法院开庭;
5、制作调解书或一审判决书;
6、如果一方不服提起上诉,进入第二审程序;
7、第二审法院作出判决,此次审理为终审判决,不得上诉;
8、最后执行。法律依据:《民法典》第一百三十九条
人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十一条
法庭调查按照下列顺序进行:
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;
(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四)宣读鉴定意见;
(五)宣读勘验笔录。
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请问物业合同纠纷的处理流程是怎样的
日期:2023-11-21 律师:15555555523(123中8个5,微信同号)
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